83年7月末，利家的希慎兴业，从美丽华公司当家人杨志云手中，买下了旧翼百分之七点五的股份后，又在8月从资金流枯竭，濒临破产的新景丰手中，买下了另外百分之七点五。
转过年，希慎兴业、海天投资，联合太古集团对外公布，达成合作开发协议，共同开发美丽华酒店旧翼12万平方尺土地。
嗯，希慎兴业排在前面，作为项目领衔担当。
随后，利铭泽找再次拜访美丽华公司。同杨志云坦言，三家计划在旧翼土地上合作开发集写字楼、商场和酒店的综合商业体。
一旦项目落地，必然对比邻的美丽华公司造成冲击。
现在的情况是，要么竞争中所有人都利益受损。要么四家联手，对近21万平方尺土地进行整体规划，整体开发……
佳宁和置地联手拿下的是美丽华酒店旧翼。有旧翼，自然就有新翼。
“新翼”8万多近9万平方尺土地，依旧由杨家的美丽华公司持有，主营的是美丽华酒店。
新旧两片地加在一起，有接近21万平方尺，拆分前为尖沙咀最大地块，堪称城中之城。
对于利铭泽的提议，杨志云是坚决不同意的，主要是心里有气。
佳宁、置地和新景丰只缴纳头期，中途资金链断裂，后续款项一直拖着。
因为总支付款未过半，如果佳宁持有的旧翼股份在资产清算中流空，按照港岛当下法律，所有权将会回到美丽华公司手中。
结果，海天基金插了一道。
更关键的是，去年趁着全港悲观情绪浓厚，希慎兴业以白菜价从美丽华手中买走了旧翼的百分之七点五。
眼下港岛楼市回暖的曙光近在眼前，几家又合伙搞这么一出，简直就是占便宜没够。
啥曙光？
按照媒体宣传和听到的风声，港岛联合财团在华尔街大赚特赚后，84年年初就会回转资金救市。
同样是按照媒体宣传和听到的风声，美联储开年后必降息。届时各大国际投行吃完美元升值红利，也必然将钱重新撒向全世界，其中一定有港岛的一份。
双重影响下，尽管港岛因为归属问题悬而未决，金融和楼市大涨重回巅峰不太可能，但回暖是必然的。
毕竟大多数人选择留下嘛。
人在，市场就在。
市场在，金融和楼市就有支撑。
内陆不也保证了么，一切都不会有变化。虽然只是口头上的……
道理归道理，奈何形势比人强。即便杨志云心里再气，面对利铭泽抛出的，带有威胁性质的橄榄枝，也不敢太过强硬的拒绝，只能祭出拖字诀。
说是拖，其实就是变相的拒绝。
但两个月之后，杨志云开始庆幸，庆幸自己当时控制住了情绪，留下了足够的腾挪余地。
一月美联储不降息，二月还不降，三月依旧不降。那个什么港岛联合财团也干打雷不下雨，不见有任何实际动作。
再叠加上港岛何去何从的悲观情绪不断发酵，哪还有什么楼市回暖的曙光呀。
合作，合作好！
大家达成同盟共担风险，更何况背后还有大屿王的海天投资，简直好到不能再好啦。
杨志云不但决定联合，还决定在大屿山愉景湾买楼，以表明自家的态度……
杨志云想通了的时候，西门·凯瑟克在无能狂怒。
美丽华地块新的五家合作方案出炉，明面上领衔的希慎兴业利铭泽联系他，要求置地尽快补齐拖欠购地款，同时按照最新规划设计预算，缴齐应缴启动资金。
怎么又变成五家了？
置地有旧翼百分之二十五的股权呀，眼下项目启动在即，只缴付购地款头期，肯定是不行的。
而且，那只是买地皮的钱，项目开发需要的分摊也要缴纳。不然，项目如何启动？
不同意开发计划？
不好意思，希慎兴业、太古、海天和美丽华四家加在一起，占据了绝对的话语权。置地要么跟，要么退出。
想卖，我们不接，你要另寻买主。
还要尽快。
港岛是法治社会，咱们在商言商讲道理。
眼下港岛工、料成本都在历史最低阶段，开工是最有利的。
如果因为置地的资金迟迟不到位，耽误了项目启动，导致实际投入增长，是要赔钱的。
西门·凯瑟克倒是想卖了，但美丽华的地皮股份，与白笔山豪宅项目一样，价格一降再降，却没有一个人愿意接盘。
哪怕感兴趣的都没有。
美丽华的那片地还不是最让人上火的，西门·凯瑟克已经通过之前发布的一系列通告，看清了港岛的未来。
计划趁着怡和的股价还值点钱，迅速抛售7200万股，解除怡和和置地的互持绑定架构。
完成减持套现后，立即进行资产重组，赶在正式消息公布前，将怡和控股的注册地迁离港岛。
毕竟怡和控制的实产都在港岛，不是短时间就能完成转移的。如果消息公布后再迁，相当于面对面的抽内陆的脸。
以后被穿小鞋，损失就太大了……
怡和和置地互持股份，凯瑟克家族的信托依靠很少的持股，就能牢牢将两家掌控嘛。
眼下怡和掌握的置地股票和其他地产股一样，去年就跌入谷底了。抛售有没有人接是一说，即便有人接也套不了多少钱。
置地掌握的怡和股票，去年年底趁着大行情上涨抛了一批套现。眼下还值18块多。
如果再抛一批，能套出不少现金。
西门·凯瑟克算的非常清楚，再抛售7200万股，将置地持股从百分之42.6降至25.3，算上家族信托持股和与汇丰的交叉持股，总持股量依旧在百分之三十五的安全线之上。
这只是一种下意识的谨慎心态，实际上就眼下的大环境来讲，但凡有理智的人，都在持币自保，根本不会有被抄底的风险。
计划的很好，但港府不同意。
理由非常直接：港岛的金融秩序已然十分脆弱。这种时候置地短时间内大量抛售怡和股票，势必会加剧恐慌，恐会成为港岛秩序彻底崩盘的导火索。
所以，可以为缓解现金流压力释放股份，但必须分批缓释，将不良影响降到最低。
如果凯瑟克家族一意孤行，港府将会命令汇丰动用储备金，吃下置地抛售的全部股票，并指定第三方接管怡和。
面对如此充分的理由和如此强硬的态度，西门·凯瑟克只能捏着鼻子，按照要求分批缓释套现。
他不知道的是，充分的理由和强硬的态度背后，他心心念念却始终不见踪影，能够带动港岛楼市回暖的，港岛联合财团在华尔街的投资，其实在去年年底，就开始分批套现回撤了。
眼下正在鲸吞狂吸，以白菜价接手被抛售的各类资产。
分批套现回撤嘛，资金是小笔小笔不断回流的。待收购资产太多，有点捉襟见肘。
一旦怡和短时间内集中抛售，很可能会接不住，让外人占了便宜。
而且，分批套现给足了市场反应时间，怡和股价必然持续走低。凯瑟克家想在相对高位完成套现，是不可能的。
相对而言，收购成本也能降下许多。
浦伟士亲自领导，负责为每一位餐桌上的食客，公平分配利益的独立操盘团队，从早到晚恨不得把计算器按冒烟的时候，深陷百忙当中的曲某人，又迎来了一个并不算惊喜的惊喜……
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随后，利铭泽找再次拜访美丽华公司。同杨志云坦言，三家计划在旧翼土地上合作开发集写字楼、商场和酒店的综合商业体。
一旦项目落地，必然对比邻的美丽华公司造成冲击。
现在的情况是，要么竞争中所有人都利益受损。要么四家联手，对近21万平方尺土地进行整体规划，整体开发……
佳宁和置地联手拿下的是美丽华酒店旧翼。有旧翼，自然就有新翼。
“新翼”8万多近9万平方尺土地，依旧由杨家的美丽华公司持有，主营的是美丽华酒店。
新旧两片地加在一起，有接近21万平方尺，拆分前为尖沙咀最大地块，堪称城中之城。
对于利铭泽的提议，杨志云是坚决不同意的，主要是心里有气。
佳宁、置地和新景丰只缴纳头期，中途资金链断裂，后续款项一直拖着。
因为总支付款未过半，如果佳宁持有的旧翼股份在资产清算中流空，按照港岛当下法律，所有权将会回到美丽华公司手中。
结果，海天基金插了一道。
更关键的是，去年趁着全港悲观情绪浓厚，希慎兴业以白菜价从美丽华手中买走了旧翼的百分之七点五。
眼下港岛楼市回暖的曙光近在眼前，几家又合伙搞这么一出，简直就是占便宜没够。
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按照媒体宣传和听到的风声，港岛联合财团在华尔街大赚特赚后，84年年初就会回转资金救市。
同样是按照媒体宣传和听到的风声，美联储开年后必降息。届时各大国际投行吃完美元升值红利，也必然将钱重新撒向全世界，其中一定有港岛的一份。
双重影响下，尽管港岛因为归属问题悬而未决，金融和楼市大涨重回巅峰不太可能，但回暖是必然的。
毕竟大多数人选择留下嘛。
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市场在，金融和楼市就有支撑。
内陆不也保证了么，一切都不会有变化。虽然只是口头上的……
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但两个月之后，杨志云开始庆幸，庆幸自己当时控制住了情绪，留下了足够的腾挪余地。
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西门·凯瑟克倒是想卖了，但美丽华的地皮股份，与白笔山豪宅项目一样，价格一降再降，却没有一个人愿意接盘。
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毕竟怡和控制的实产都在港岛，不是短时间就能完成转移的。如果消息公布后再迁，相当于面对面的抽内陆的脸。
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怡和和置地互持股份，凯瑟克家族的信托依靠很少的持股，就能牢牢将两家掌控嘛。
眼下怡和掌握的置地股票和其他地产股一样，去年就跌入谷底了。抛售有没有人接是一说，即便有人接也套不了多少钱。
置地掌握的怡和股票，去年年底趁着大行情上涨抛了一批套现。眼下还值18块多。
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西门·凯瑟克算的非常清楚，再抛售7200万股，将置地持股从百分之42.6降至25.3，算上家族信托持股和与汇丰的交叉持股，总持股量依旧在百分之三十五的安全线之上。
这只是一种下意识的谨慎心态，实际上就眼下的大环境来讲，但凡有理智的人，都在持币自保，根本不会有被抄底的风险。
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所以，可以为缓解现金流压力释放股份，但必须分批缓释，将不良影响降到最低。
如果凯瑟克家族一意孤行，港府将会命令汇丰动用储备金，吃下置地抛售的全部股票，并指定第三方接管怡和。
面对如此充分的理由和如此强硬的态度，西门·凯瑟克只能捏着鼻子，按照要求分批缓释套现。
他不知道的是，充分的理由和强硬的态度背后，他心心念念却始终不见踪影，能够带动港岛楼市回暖的，港岛联合财团在华尔街的投资，其实在去年年底，就开始分批套现回撤了。
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而且，分批套现给足了市场反应时间，怡和股价必然持续走低。凯瑟克家想在相对高位完成套现，是不可能的。
相对而言，收购成本也能降下许多。
浦伟士亲自领导，负责为每一位餐桌上的食客，公平分配利益的独立操盘团队，从早到晚恨不得把计算器按冒烟的时候，深陷百忙当中的曲某人，又迎来了一个并不算惊喜的惊喜……
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