金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。
就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。
身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。
梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。
同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗？”
“对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”
“额.....？”
金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。
“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”
“噗呲.....”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。
“梁威，你来一下。”
“我也要来吗？”
“行，那你也来吧！一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊！
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”
梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。
求知欲拉满的感觉。
“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头，“对的”
金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”
“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”
“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”
“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”
“还有，房源是独家的嘛？”
“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”
“那你纠结这个有什么意义？”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。
“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”
“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”
这一番言论，直接给金胜听笑了。
这法律都是怎么学的。
“你跟我开玩笑的吗？”
“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”
“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。”
“这两种根本就是不一样的概念。”
“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”
梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。”
“委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”
金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！
自己都解释的这么清楚了，还在抬杠？
这个时候，连陈一铭都看不下去了。
“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”
当下，金胜随即说道：“陈律，那我就先出去了。”
同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”
“那我也去工作了。”
旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。
因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。
果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。
“我还是认为，这就是一份委托协议。”
“...........”
两人听到后，不约而同的摇摇头对视了一眼，这个坎，梁威看样子是过不去了。
金胜很干脆，直接扭头就走，此地不宜久留。
至于下班跑路，那是不可能的，大佬们都还没走，自己先溜，像什么话。
回到工位后不久，金胜竟然直接听到了陈一铭的声音，很响亮。
“哎.....”
这个牛角尖，小钻风都没这么厉害。
金胜都有点替他担心了。
在职场，意见不同很正常，但直接跟领导顶牛，那就厉害了。
除非你爸、或者你爷爷有亿万家产等你回去继承。
反手来一个收购，那可以随意。
不过显然，梁威有点够呛。
没过一会，他就出来了，但是脸上失落的表情很明显。
但为什么，金胜还是感觉到了他还是不服。
记得刚来第一天的时候，梁威小哥还是第一个来找自己加微信的，金胜想了想，还是起身过去，准备再去开导一下他。
刚在他身旁站定，肖阳也走了过来。
“你还好吧？”
“谢谢金律，我没事。”
“别想太多了，如果心里还有疑惑，你可以问我。”
金胜的声音说的比较轻柔，梁威低头想了一会后，这才缓缓的开口。
“我觉得，一份法律分析报告，就应该是一个中立的。”
“所以，我站在客观的角度上，去分析了每一个可能性，这有错吗？”
梁威的话，金胜同意一部分观点，但不适用在这里。
“梁威，如果你只是一个学者，正在进行法律的研究，那么你说的话绝对没错。”
“但是，你要明白一点，如果你是一个执业律师，那么肯定需要从委托人的角度去解决问题。”
“而不是，我给你列出了好几条途径，风险各不相同，然后看你自己怎么去选择。”
“一般的客户，他并不具备跟我们一样，专业的法律甄别能力。”
“不然，他花钱找律师干嘛？自己就能解决了啊！”
“完全没必要多此一举嘛，你觉得有没有道理？”
梁威还是没反应，反倒是旁边的肖阳应该是听进去了。
金胜继续说道。
“我上次也跟你们说过，律师其实也属于服务行业的一种类型，我们售卖的，就是专业法律知识。”
“我们需要做的，仅仅只是怎么样去运用法律的手段，让委托人的诉求得以实现。”
“就像前几天，我打的那个官司一样。”
“所以，梁威，你明白了吗？”
金胜的这一番，说的很透彻，直达本质，就连对面坐着的肖阳跟汪雨彤都听的直点头。
没有等梁威回话，金胜轻轻拍了拍他的肩膀后，径直回了工位。
眼下该说的都已经说了，能不能听进去，就是他的事情了。
隔壁办公室的刘思源，估计是刚才听到了陈一铭的声音。
等看到金胜从外面走过后，就起身过去看看情况。
“陈律，刚才怎么了？”
“梁威，一份都没有生效的居间合同，他硬说是委托合同，给我抠词眼，跟我理论，我也是服了。”
刘思源接过报告后，仔细的看了起来。
好一会，也是无奈的摇了摇头。
但是出于好心，她也是帮着解释了一下。
“他应该抠的是《民法》第九百六十五条，他认为是委托人绕开了中介，直接订立的合同，确实有点钻牛角尖了。”
陈一铭点点头：“对，我也是这跟他说的。刚才小金还特意给他普及了一下居间合同跟委托合同的区别。”
“但是他就是听不进去，你说有什么办法。”
刘思源也是尴尬的笑了笑，“可能他还处在一个学校的那种学术氛围中，还没转变过来吧！”
“等以后实习时间久了，应该就会好很多了。”
“但愿吧！”
...............
就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。
身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。
梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。
同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗？”
“对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”
“额.....？”
金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。
“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”
“噗呲.....”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。
“梁威，你来一下。”
“我也要来吗？”
“行，那你也来吧！一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊！
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”
梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。
求知欲拉满的感觉。
“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头，“对的”
金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”
“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”
“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”
“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”
“还有，房源是独家的嘛？”
“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”
“那你纠结这个有什么意义？”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。
“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”
“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”
这一番言论，直接给金胜听笑了。
这法律都是怎么学的。
“你跟我开玩笑的吗？”
“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”
“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。”
“这两种根本就是不一样的概念。”
“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”
梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。”
“委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”
金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！
自己都解释的这么清楚了，还在抬杠？
这个时候，连陈一铭都看不下去了。
“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”
当下，金胜随即说道：“陈律，那我就先出去了。”
同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”
“那我也去工作了。”
旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。
因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。
果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。
“我还是认为，这就是一份委托协议。”
“...........”
两人听到后，不约而同的摇摇头对视了一眼，这个坎，梁威看样子是过不去了。
金胜很干脆，直接扭头就走，此地不宜久留。
至于下班跑路，那是不可能的，大佬们都还没走，自己先溜，像什么话。
回到工位后不久，金胜竟然直接听到了陈一铭的声音，很响亮。
“哎.....”
这个牛角尖，小钻风都没这么厉害。
金胜都有点替他担心了。
在职场，意见不同很正常，但直接跟领导顶牛，那就厉害了。
除非你爸、或者你爷爷有亿万家产等你回去继承。
反手来一个收购，那可以随意。
不过显然，梁威有点够呛。
没过一会，他就出来了，但是脸上失落的表情很明显。
但为什么，金胜还是感觉到了他还是不服。
记得刚来第一天的时候，梁威小哥还是第一个来找自己加微信的，金胜想了想，还是起身过去，准备再去开导一下他。
刚在他身旁站定，肖阳也走了过来。
“你还好吧？”
“谢谢金律，我没事。”
“别想太多了，如果心里还有疑惑，你可以问我。”
金胜的声音说的比较轻柔，梁威低头想了一会后，这才缓缓的开口。
“我觉得，一份法律分析报告，就应该是一个中立的。”
“所以，我站在客观的角度上，去分析了每一个可能性，这有错吗？”
梁威的话，金胜同意一部分观点，但不适用在这里。
“梁威，如果你只是一个学者，正在进行法律的研究，那么你说的话绝对没错。”
“但是，你要明白一点，如果你是一个执业律师，那么肯定需要从委托人的角度去解决问题。”
“而不是，我给你列出了好几条途径，风险各不相同，然后看你自己怎么去选择。”
“一般的客户，他并不具备跟我们一样，专业的法律甄别能力。”
“不然，他花钱找律师干嘛？自己就能解决了啊！”
“完全没必要多此一举嘛，你觉得有没有道理？”
梁威还是没反应，反倒是旁边的肖阳应该是听进去了。
金胜继续说道。
“我上次也跟你们说过，律师其实也属于服务行业的一种类型，我们售卖的，就是专业法律知识。”
“我们需要做的，仅仅只是怎么样去运用法律的手段，让委托人的诉求得以实现。”
“就像前几天，我打的那个官司一样。”
“所以，梁威，你明白了吗？”
金胜的这一番，说的很透彻，直达本质，就连对面坐着的肖阳跟汪雨彤都听的直点头。
没有等梁威回话，金胜轻轻拍了拍他的肩膀后，径直回了工位。
眼下该说的都已经说了，能不能听进去，就是他的事情了。
隔壁办公室的刘思源，估计是刚才听到了陈一铭的声音。
等看到金胜从外面走过后，就起身过去看看情况。
“陈律，刚才怎么了？”
“梁威，一份都没有生效的居间合同，他硬说是委托合同，给我抠词眼，跟我理论，我也是服了。”
刘思源接过报告后，仔细的看了起来。
好一会，也是无奈的摇了摇头。
但是出于好心，她也是帮着解释了一下。
“他应该抠的是《民法》第九百六十五条，他认为是委托人绕开了中介，直接订立的合同，确实有点钻牛角尖了。”
陈一铭点点头：“对，我也是这跟他说的。刚才小金还特意给他普及了一下居间合同跟委托合同的区别。”
“但是他就是听不进去，你说有什么办法。”
刘思源也是尴尬的笑了笑，“可能他还处在一个学校的那种学术氛围中，还没转变过来吧！”
“等以后实习时间久了，应该就会好很多了。”
“但愿吧！”
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